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近年來隨著鄉村振興戰略的大力推動，農村經濟得到較大發展，同時土地資源是鄉村經濟發展的重要基礎，農村集體土地流轉的現象越來越頻發，那么農村集體土地涉及到哪些法律問題？農村集體土地又應該如何合法流轉？本文將進行簡要探析，以供參考。
根據《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱“《土地管理法》”）第九條第二款規定，“農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。”同時，第十條規定，“國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。”以及第二條第三款規定，“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。”也就是說，除法律另有規定外，農村土地所有權歸屬于農民集體，即使土地發生流轉，無論是單位還是個人，均僅享有經營和使用的權利。
1.屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；
2.分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；
3.屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
1.農村集體經濟組織直接轉讓、出租土地使用權;
2.農村集體經濟組織以土地使用權作價入股、聯營等形式新辦企業;
3.農村集體經濟組織以土地使用權合作的方式開發項目;
4.企業兼并、改制過程中涉及集體土地轉讓、出租;
5.企業破產清算或因債權債務等原因,經司法裁定發生流轉；
6.經征用、補辦為國有土地并轉讓、出租（改變土地所有權性質）等。
根據《土地管理法》第六十三條規定，“土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。”可知，可用于流轉的集體土地需滿足以下條件：
1.該土地被土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途；
2.該土地被依法登記，即需取得集體土地所有權證及相關證件；
3.該土地為集體經營性建設用地（集體建設用地共有三種類型，分別為集體經營性建設用地、宅基地及公益性公共設施用地，只有集體經營性建設用地才能流轉）。
1.集體經濟組織編制集體經營性建設用地出讓、出租等方案。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》（以下簡稱“《土地管理法實施條例》”）第四十條規定，集體經濟組織應當依據規劃條件、產業準入和生態環境保護要求等，編制集體經營性建設用地出讓、出租等方案，并且該方案中應當載明宗地的土地界址、面積、用途、規劃條件、產業準入和生態環境保護要求、使用期限、交易方式、入市價格、集體收益分配安排等內容。
2.經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。根據《土地管理法》第六十三條第二款規定，集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
3.出讓、出租前不少于十個工作日將方案及集體經濟組織成員表決的意見報送市、縣人民政府進行審查。根據《土地管理法實施條例》第四十條規定，編制集體經營性建設用地出讓、出租等方案，及本集體經濟組織形成的書面意見，應在出讓、出租前不少于十個工作日報市、縣人民政府。
4.以招標、拍賣、掛牌或者協議等方式確定土地使用者。根據《土地管理法實施條例》第四十一條規定，土地所有權人應當依據集體經營性建設用地出讓、出租等方案，以招標、拍賣、掛牌或者協議等方式確定土地使用者。
5.簽署書面合同載明具體內容并報相關部門備案。根據《土地管理法實施條例》第四十一條規定，集體經營性建設用地出讓、出租，雙方應當根據國務院自然資源主管部門制定的合同示范文本簽訂書面合同，載明土地界址、面積、用途、規劃條件、使用期限、交易價款支付、交地時間和開工竣工期限、產業準入和生態環境保護要求，約定提前收回的條件、補償方式、土地使用權屆滿續期和地上建筑物、構筑物等附著物處理方式，以及違約責任和解決爭議的方法等，并報市、縣人民政府自然資源主管部門備案。需要注意的是，未依法將規劃條件、產業準入和生態環境保護要求納入合同的，合同無效；造成損失的，依法要承擔相應的民事責任。
