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江西建筑工程合同糾紛:總包方在建設工程合同中約定“背靠背”條款是否有效及應對措施(二)
2022年03月-23日 | 江西心者律所事務所
要聞 / 江西建筑工程合同糾紛:總包方在建設工程合同中約定“背靠背”條款是否有效及應對措施(二)

     導讀:“背靠背”,一般指合同中約定,一方承擔付款義務的,以其與他人簽訂相關或關聯的合同中,收到相關款項后,作為支付本合同中享有收款權利一方款項的前提條件的條款。實踐當中經常戲稱為:“上流有了水,下流才有水。”在建設工程領域,總包方設計此類條款,一般是要求業主支付的工程款后,再支付給分包方的工程款,若業主未付款或遲延付款,總包方即主張己方付款條件并未成就款。

     上篇文章筆者從“背靠背”條款的定義、類型及效力爭議問題,給大家分享了“背靠背”條款的基本內涵及風險,對此筆者今天從解決問題的角度,給大家再分享如何妥善規避風險。

     首先,在我們要從引發“背靠背”條款爭議的原因出發,理解了“為什么”,才能更好解決“怎么辦”。對此,筆者總結情形如下:

01
 
一、“上游沒有水”,即業主尚未向總包支付工程款

     按照筆者上篇文章分享“背靠背”條款的情形,在此類情形下,總包依據“背靠背”條款可以不付分包方款項。但筆者結合司法案例查詢,得出結論為90%法院判決在此類情況下均不支持總包該抗辯理由。為此,筆者進一步總結及后面探討論,對業主未向總包付款的可能情況概括。

     情況一,業主違約,業主應付而未付。

     情況二,總包違約,業主拒絕支付。

     情況三,分包方違約導致總包對業主的違約,業主拒絕支付。

02
 
二、“上游有水,但下游沒有水”。即業主支付款項到位了

     但總包未支付。通常理解這種情況下,結合“背靠背”條款約定違約方應當是總包,但這也不一定,實踐當中,總包收到業主支付的工程款僅是分包方向總包請求付款的條件之一,而總包付款條件完全成就,分包方應當完成約定的施工任務,驗收質量、施工工期等各方面均合格或滿足條件,同時也要提供了結算、請款材料等。因此,筆者對總包未向分包付款的可能請款一并進行概括。

     情況一,總包商違約,收到業主工程款不支付給分包方。

     情況二,分包方違約,尚未完成施工任務或是未與總包結算等,總包拒絕支付工程款。

03
 
結合上述情況,筆者就總包在設計、修改“背靠背”條款時,提出以下建議:

     (一)涉及“背靠背”條款,將業主列為第三方。

     結合筆者查詢案例,其中15%的案例判決中,法院以業主不是分包合同的當事人而認定“背靠背”條款不具備約束,被認定為無效。

     通常情況下,分包合同只有總包與分包方兩個合同主體。即使是在專業分包合同中,雖然偶爾有業主的蓋章,但僅業主對總包就專業分包事宜的認可、同意,并不是該直接作為合同主體。

     (二)兼顧各方的利益,體現公平合理。

     1、最好將業主向總包付款條件、期限等安排,在分包合同當中注明,讓分包方充分了解項目工程款支付情況。

     2、分包合同中明確約定,保障分包方就業主支付工程款的知情權條款,如業主作為分包合同主體,建議明確約定業主對總包的每一筆付款,均應提前告知分包方或總包應在每一筆收到業主款后通知分包。

     3、分包合同中約定總包在業主違約未付款時,積極行使自身權利主張款項的條款。

     (三)條款約定時,建議將業主的付款條件、節點等明確、具體。

     本條建議的目的是讓總包與分包方之間付款的約定明確。如發生業主不付款情形,總包可依據“背靠背”條款,抗辯總包未付分包方的款項與“背靠背”條款約定的業主應付未付的款項相對應,這樣法官容易確認總包與分包之間約定是明確、不模糊的,分包應當可以預見業主不付款而導致總包不予付款的風險。

     (四)付款節點一一對應。

     本條建議的“一一對應”,主要表現在付款的節點上,即付款進度。假設總包與業主的施工總承包合同中約定,業主的某一付款的節點是“房屋主體封頂”,那總包與泥工分包方的分包合同中,建議約定分包方請款的節點業是“房屋主體封頂”。

     綜上所述雖筆者在上篇文章當中已闡述,認為“背靠背”條款有效,系意思自治行為,但在實踐當中,仍存在因不同情況而導致法院認定效力不同,故而在合同簽訂時,就應注意書寫內容及準備后續應對措施。以上內容由江西心者律所事務所股權律師提供!!

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